Le prix des logements augmente de 7,9% jusqu’en août, la hausse la plus modérée de l’année, selon Fotocasa.

MADRID, 4 sept. (CALPA PARIS) –

Le prix des logements a augmenté de 7,9 % au cours des huit premiers mois de l’année et a baissé de 0,2 % entre juillet et août, situant le prix à 2 145 euros par mètre carré, selon les données de l’indice immobilier Fotocasa.

Cette dernière valeur mensuelle (-0,2%) est la première baisse détectée au cours des deux dernières années (depuis janvier 2022) et la hausse des prix au cours des huit premiers mois est la plus modérée de 2023, comme le souligne le portail immobilier.

La directrice des études et porte-parole de Fotocasa, María Matos, a commenté qu’historiquement le mois d’août montre habituellement une modération, en raison de la saison estivale dans laquelle la demande ralentit.

Cependant, il pourrait s’agir du début d’une tendance au ralentissement qui se stabilise au cours des quatre derniers mois de l’année et se matérialise dans les communautés où la demande est moins intense, a ajouté l’experte.

L’étude montre que les prix des logements à vendre ont enregistré une augmentation annuelle de plus de 10 % dans six communautés autonomes : les Canaries avec 23,5 %, les Baléares avec 18,7 %, la Navarre avec 13,4 %, la Communauté valencienne avec 11,2 %, La Rioja avec 10,7 % et Murcie avec 10,5 %.

Viennent ensuite les régions d’Andalousie avec 7,5%, de Cantabrie avec 7,1%, d’Aragon avec 4,7%, de Catalogne avec 4,6%, de Madrid avec 4,4%, de Galice avec 4,2%, du Pays basque avec 3,9%, d’Estrémadure avec 3,5%, de Castille-La Manche avec 3,1%, d’Asturies avec 2,8% et de Castille-et-León avec 1,6%.

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En ce qui concerne le classement des communautés autonomes où les prix des logements d’occasion sont les plus élevés d’Espagne, les îles Baléares et Madrid sont en tête, avec des prix de 3 778 euros par mètre carré et de 3 508 euros, respectivement.

HAUSSE DES PRIX DANS 94% DES PROVINCES

Dans 94% des 50 provinces analysées, le prix des logements a augmenté au mois d’août en glissement annuel. Plus précisément, dans 14 provinces, l’augmentation a été supérieure à 10% : Santa Cruz de Tenerife avec 32,1%, les îles Baléares avec 18,7%, Alicante avec 15,7%, Malaga avec 15,5%, Soria avec 15,2%, Teruel avec 14,3%, Navarra avec 13,4%, Las Palmas avec 13,0%, Tarragona avec 12,0%, Cuenca avec 11,2%, Cadiz avec 10,8%, La Rioja avec 10,7%, Murcia avec 10,5% et Lerida avec 10,3%.

Par ailleurs, 11 des capitales provinciales ont une augmentation de plus de 10% : Soria avec 22,0%, Santa Cruz de Tenerife avec 18,9%, Palma de Mallorca avec 18,0%, Malaga avec 15,7%, Pontevedra avec 14,9%, Alicante avec 14,0%, Avila avec 12,9%, Valencia avec 11,6%, Santander avec 11,2%, Huelva avec 11,1% et Las Palmas de Gran Canaria avec 10,2%.

D’autre part, la seule capitale ayant connu une baisse d’une année sur l’autre est Zamora, avec -2,5%.

LE PRIX DES LOGEMENTS AUGMENTE DANS 83% DES MUNICIPALITÉS

Le prix moyen des logements d’occasion augmente dans 83 % des 642 communes analysées par Fotocasa. En outre, dans 64 de ces communes, la valeur du logement augmente de plus de 20 % d’une année sur l’autre et dans trois d’entre elles, elle augmente de plus de 50 %, à savoir San Miguel de Salinas avec 116,8 %, Pozuelo de Calatrava avec 99,9 % et Rojales avec 79,6 %.

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D’autre part, les trois municipalités qui enregistrent les plus fortes baisses sont Montgat avec -18,4%, Güejar Sierra avec -18,4% et Pulianas avec -16,9%.

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